フィデリティ us リート b。 ここで視聴してください – フィデリティUSリートBの株価はいくらですか？
フィデリティ・ＵＳリート・ファンドＢ（為替ヘッジなし）
| 基準価額 | 3,132円 （3/14） -19円 (-0.6%) |
|---|---|
| 純資産 | 7216.28 億円 |
| 直近分配金 | 35円(次回決算 3/15) |
| 運用（委託）会社 | フィデリティ投信 |
| 楽天証券分類 | 北米REIT-為替ヘッジ無し |
ファンド情報
| 設定日 | 2003/12/09 |
|---|---|
| 純資産総額 | 7,420.9億円 |
| 決算頻度 | 毎月 |
| 直近決算日 | 2024/02/15 |
| 分配金 | 35円 |
FTSE NAREIT Equity REITs インデックスの当月末配当利回りは4.12％、米国10年国債の利回りは4.24％。
ダイワ・US-REIT・オープン（毎月決算型） Bコース（為替ヘッジなし） 追加型投信/海外/不動産投信（リート）
| 基準価額 | 2,339円 |
|---|---|
| 前日比 | -10円 （-0.43%） |
| 純資産総額 | 7,379.28億円 |
| 直近分配金 (税引前) | 20円（2024/02/19） |
リートの配当が高い理由は何ですか？
賃料収入が分配の主な原資
とはいえ、空室が多いと賃料が入ってきませんね。 だからこそリートは多くの不動産に投資することで、空室のリスクも分散しているのです。 そのため、リートの分配金は比較的安定的に支払われる傾向にあります。
USリートが下がった理由は何ですか？
昨日の米国リート市場の急落は、 ① 米国の抵当銀行協会が、昨年１０月−１２月期の住宅ローン返済遅延率が８５年以来最高となったこ とや住宅の差し押さえ率の過去最高更新を発表したことで、住宅市場の不振が改めて意識されたこと、 ② 住宅ローンを手がける会社や投資ファンドが金融機関から債務不履行の通知を受けたことなどが明ら か …分配金の受け取りについて
本資法人では、1月と7月が決算月となるため、1月もしくは7月の「権利付き最終取引日」に投資主であれば、それぞれ4月末・10月末までに分配金を受け取ることが出来ます。
分配金はいつ受領できるの？ REITの分配金は決算期から3ヶ月以内に、投資口数に応じて支払われます。 いつまで購入すれば、分配金権利が確定するの？ 決算日（決算日が休日の場合は直前の営業日）を含めて3営業日前までに投資口を購入して取引を完了しておく必要があります。
USリートが下がっている理由は何ですか？
米国REIT市場は4月下旬以降、大きく下落
下落の要因としては、主に以下の4点が指摘で きるでしょう。 ①米国金利の急速な上昇、②投資 家のリスク回避姿勢の強まり、③昨年の大幅上昇 の反動、④新型コロナウイルス新規感染者数の増 加傾向への転換の4点です。REITは投資信託の一種ですが、不動産投資の側面も持ち合わせているため、物件の賃料・地価の下落などが起こると投資家への分配金も下がってしまうリスクがあります。 REITは投資家から集めた資金で現物の不動産投資をしていくイメージです。 そのため、物件の価格や賃料が下がると分配金も減ってしまうのは当然です。米国リート指数は、長期金利の上昇を受けて下落
リートは不動産への投資を行う際に負債を活用することが一般的なため、金利上昇に対して リートの株価はネガティブに反応する傾向があります。 また米国ではリートは株式市場の構成要素のひと つであるため、株式市場のセクターローテーションの影響を受けやすくなります。
一般的に金利の上昇は、REITの資金借り入れコストの上昇とそれに伴なう財務悪化リスク、利回り格差の縮⼩によるREITの利回り面での魅力低下などから、REIT価格の下落要因になると考えられています。 こうしたことから、グローバルREIT市場で大きなウェートを占める、米国REITの価格動向が注目されています。
Jリート（日本の不動産投資信託）は、多くの場合オフィスビルなどの資産の半分程度は、負債を使って保有しています。 ですので、金利上昇は借り入れコストの上昇になります。
ETFやREITの譲渡益や分配金への課税はどうなっていますか？ 税法上は株式と同様、譲渡益に対して20.315％（所得税15.315％、住民税5％）の課税となり、分配金も20.315％の課税となっています。
リートを買うとどうなるの？
REIT（リート）とは、投資家から集めたお金を不動産に投資し、賃貸収入や売却益を投資家に分配する不動産投資信託のことです。 投資先は「オフィスビル」や「商業施設」「マンション」など多岐にわたります。 もとは、アメリカで生まれたため、日本のREITはとくに「J-REIT」と呼ばれています。
短期で物件価格や分配金が変動する
REIT(リート)のデメリットとしては、不動産の賃貸および売買市場、経済情勢などに影響を受け、保有している物件の賃料収益が減少したり、物件価値が暴落したりすることで、保有している物件価格や分配金が短期間で大きく変動する可能性がある点です。米国REIT市場は4月下旬以降、大きく下落
下落の要因としては、主に以下の4点が指摘で きるでしょう。 ①米国金利の急速な上昇、②投資 家のリスク回避姿勢の強まり、③昨年の大幅上昇 の反動、④新型コロナウイルス新規感染者数の増 加傾向への転換の4点です。