マンションのベランダの耐荷重は？。 ここで視聴してください – マンション ベランダ 何キロまで？

ベランダの耐荷重に気をつける

ベランダには重量制限があり、建築基準法では1平方メートルあたり1800Ｎ（約180キログラム）とされています。 この重量制限は、ベランダを普通に使用するだけであれば問題はありません。ベランダ（バルコニー）はどれくらいの重さに耐えられますか？ ベランダは1㎡当たり150ｋｇの重量に耐えられます。 ベランダの荷重は1㎡（ヘイホウメートル）当たり150ｋｇとなっています。 150ｋｇ以上の加重になる場合は、後から重い物置、プランター等を設置する事ができません。一般的なベランダや屋上の積載荷重は約180kg／㎡程度です。

バルコニーでの禁止事項について

• 物の設置 最初にお話しように、避難経路を遮る物にあたるため、バルコニー内に物を置くことは原則として禁止されております。
• 洗濯物干し、手すりでの布団干し
• 喫煙、バーベキュー
• その他
• 植木鉢（小型）
• ウッドタイル、人工芝
• イス・テーブル（簡単に持ち運びできるもの）

賃貸 2階 何キロまで？

日本建築構造技術者協会で明記されているのを見ると、1平方メートル当たり180キロというのが基準となるようで、10平方メートルで1800キロ、1.8tとなります。

マンション 何キロまで？

床の積載荷重 一般的な住宅の設計では「床の積載荷重（その床に置く物の重量）」として「㎡あたり約180kgに耐えられる」ことが、建築基準法で定められています。洗濯物干しをする場合は奥行1ｍ以上を目安にしましょう。 狭いバルコニーでも洗濯物は干せますが、洗濯物が壁や手すり、室外機などに当たるのが気になるかもしれません。 奥行1ⅿ以上、幅も2ⅿほどあると余裕を持って洗濯物やお布団を干せます。

バルコニーは外壁から2ｍ以上突出していなければ、床面積に算入されません。 しかし、2ｍを超える幅の場合には、バルコニー全体の幅から2ｍを差し引いた残りの部分が床面積に算入されます。

バルコニーが2m以上ある場合は容積対象になりますか？

バルコニーは外壁から2ｍ以上突出していなければ、床面積に算入されません。 しかし、2ｍを超える幅の場合には、バルコニー全体の幅から2ｍを差し引いた残りの部分が床面積に算入されます。では、最大積載荷重はどのような意味なのでしょうか。 端的に説明すると、布板を組んだ状態で1スパンごとに耐えられる積載荷重を表します。 つまり、1スパンあたりどれくらいの重さに耐えられるかを意味します。 ここでいうスパンは、足場の建地（支柱）間における布板の合計です。室内の延長上にあるベランダやルーフバルコニーなどは、専有部分と勘違いされがちですが、実は共用部分にあたります。 つまり、共用廊下や階段、踊り場などと同じように扱う必要があるのです。 これらの場所は、緊急の際の避難経路として空けておかなければならないので、避難経路を遮る物を置くことは消防法で禁止されています。

避難用通路として使用するバルコニーの幅は120㎝以上が必要

マンションの場合、消防法や建築基準法で避難経路は2方向を確保することが必要と定められています。 他に、バルコニーを避難通路として利用する場合にはバルコニーの奥行きは120㎝以上確保することが必要とされています。

床にこんな状況が見られたらもしかすると、床や下地がダメージを受け抜けそうになっているのかもしれません。

• ■上を歩くと床が軋むような音を立てる■床がブカブカと浮いたような感じになっている■上に置いてある家具などが沈んでいる
• ■
• ■床の下地の腐食・劣化フローリングの下には、「根太」と「大引き」という下地部分が存在しています。

住宅の居室は建築基準法施工例第85条で規定されている通り、1800Ｎ/㎡の耐荷重を持って設計されています。 1800Ｎ≒183.6ｋｇなので、居室床は、理論上１平方メートルあたり最低180kgの耐荷重を持つといえます。 180kg/㎡というと１平方メートルに大人約3人くらいの感覚になります。

マンションのベランダの広さは平均的にどのくらいですか？

築年数が古めの物件や1人暮らし用のマンションのバルコニーだと奥行91cm前後、幅1～1.2ｍ程度が多いようです。 ファミリー向け物件や、築浅の分譲マンションだとバルコニーが広く取られていることが多く、奥行1ⅿ以上、幅1.5～2ⅿほどが多いです。 もちろん立地や物件によって差はあるので、大まかな目安としてお考えください。

マンションのベランダについては、新しめのもの（築１５年～２０年くらいまで）は1.5ｍ～2.0ｍ、それより古くなってくると1.0～1.2ｍくらいが一般的です。 特に、築年数が５年以内くらいのものは、2.0ｍ以上の幅を取っていることもあります。容積率に算入されない部分

• ◆ベランダ・バルコニー ベランダやバルコニーなどの「壁に囲まれていない空間」は、先端から2メートル以下であれば延べ床面積（容積率）に含まれません。（
• ◆ロフト（屋根裏） 高さ1.4メートル以下の場合、「居室」とはならないため、延べ床面積には含まれません。
• ◆地下室
• ◆駐車場