ベランダ 何キロまで耐えられる？。 ここで視聴してください – ベランダの体重制限は？

ベランダ（バルコニー）はどれくらいの重さに耐えられますか？ ベランダは1㎡当たり150ｋｇの重量に耐えられます。 ベランダの荷重は1㎡（ヘイホウメートル）当たり150ｋｇとなっています。 150ｋｇ以上の加重になる場合は、後から重い物置、プランター等を設置する事ができません。ベランダの耐荷重について

実は、ベランダには重量制限があり、建築基準法により1平米あたり180kgと定められています。一般的なベランダや屋上の積載荷重は約180kg／㎡程度です。

分譲マンションなどの管理規約に基づいて設定されます。 その中に、「バルコニー及び屋上テラスでの禁止行為」として、バルコニーやベランダ、テラスなどの使用についての禁止事項が記されています。 また建築基準法第85条において、ベランダの耐荷重は、1㎡あたり180㎏とされています。

ベランダ菜園の耐荷重は？

（1）ベランダの耐荷重制限を守る

ベランダは建築基準法で荷重制限が「1平方メートルあたり約180kg」と定められています。 普通に使用するレベルでは問題ありませんが、レンガや床材などをたくさん敷き詰めたりする場合は重さをチェックしたり、軽量タイプを選ぶと良いでしょう。

ベランダは建坪に入りますか？

・ベランダ、バルコニー、玄関ポーチ

手すりや外壁などで囲まれていない玄関ポーチ、バルコニーやベランダは延床面積には含まれません。 ただし、ベランダやバルコニーは外壁から2ｍを超える場合、超えた部分は延床面積に算入されます。混同されがちなバルコニーとベランダですが、決定的な違いは屋根の有無と設置する階数です。 バルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根や庇がついています。 どちらも建物からせり出した室外スペースという共通点はありますが、屋根の有無が大きな相違点といえるでしょう。

バルコニーは外壁から2ｍ以上突出していなければ、床面積に算入されません。 しかし、2ｍを超える幅の場合には、バルコニー全体の幅から2ｍを差し引いた残りの部分が床面積に算入されます。

最大積載荷重とは何ですか？

では、最大積載荷重はどのような意味なのでしょうか。 端的に説明すると、布板を組んだ状態で1スパンごとに耐えられる積載荷重を表します。 つまり、1スパンあたりどれくらいの重さに耐えられるかを意味します。 ここでいうスパンは、足場の建地（支柱）間における布板の合計です。コンクリートは、圧縮した時の強度が高い材料です。 およそ1㎟あたり1.8～2.4㎏（18～24ニュートン）の力に耐えます。 1㎠あたり、180㎏～240㎏に耐えることが可能という計算になります。バルコニーは外壁から2ｍ以上突出していなければ、床面積に算入されません。 しかし、2ｍを超える幅の場合には、バルコニー全体の幅から2ｍを差し引いた残りの部分が床面積に算入されます。

ベランダ菜園をする際の注意点やマナー

• 避難経路をふさがない
• 臭いに注意する
• ベランダから物を落下させないようにする
• ベランダの排水溝はこまめに掃除する

耐荷重を超える重さが加わると、重さに耐えられず破損する恐れがあります。 また、同じ重さでも均等に物を置いた場合と、1か所に集中させた場合では、後者のほうが棚板の変形（たわみ）が生じるため注意が必要です。 長さのある天板を設置する場合、重いものをのせる場合は、耐荷重がとても重要になってきます。

バルコニーは、壁や柱から突き出している部分が1m未満の場合、建築面積に含まれません。 1m以上突き出している場合には、突き出している部分の先端から1m後退したところまでが建築面積に算入されます。 建ぺい率も制限が定められているため、バルコニーを広くとりすぎることによって、上限を超えないように注意が必要です。

ベランダの固定資産税はいくらですか？

バルコニーやベランダなど、建物の外部に設けられているものは固定資産税に含まれません。

マンションのベランダでやってはいけない4つのこと

• 禁止事項1：フェンスや壁を勝手に塗装したり改修したりすること
• 禁止事項2：土やレンガを使って花壇を設けること
• 禁止事項3：避難経路の妨害をすること
• 禁止事項4：花火やBBQ（バーベキュー）をすること
• 注意点1：物の落下に注意する
• 注意点2：排水口の掃除をする

ベランダは屋根付きのスペースを指し、バルコニーは屋根なしのスペースを指します。 つまり、屋根付きのスペースがほしければベランダ付きの物件を選び、屋根がなくても良いと思う場合はバルコニー付きの物件を選びましょう。 テラスは、一階にあるリビングの地続きである地面より高いスペースを指します。