イオン 住宅ローン。 ここで視聴してください – イオンの住宅ローンは何歳まで借りられますか？

イオン 住宅ローン
ご利用いただける方 申込日年齢が満70歳未満の方で安定した収入がある方（親子リレーは満70歳以上の方もお申込みいただけます。）イオン銀行の住宅ローンの審査は、事前審査と本審査の2段階で行われます。 事前審査の結果が出るまでの期間は約3～7日、本審査の場合は必要書類の到着後約1～2週間です。 事前審査を申し込んでから実際に融資の実行を受けるまでには、1カ月～1カ月半程度の時間を要します。まず住宅ローンの審査を依頼した金融機関を聞きました。 「都市銀行」が47.7％で最も多く、これに「地方銀行」（40.0％）、「ネット銀行」（20.7％）、「信用金庫」（15.0％）が続きます。

平均返済期間は、分譲戸建て住宅は31.0年、分譲マンションは31.1年でした。 まとめると、住宅ローンは35年で組む人が約7割、契約時の返済期間の平均は約31年ということで、多くの人は30年以上でローンを組んでいるということになります。

ローンが通らない 何年？

債務整理をしていてもローンを組むことは可能です。 しかし、信用情報機関から情報が消える5〜10年間はローンの審査は通らないため注意をしましょう。

60歳代の住宅ローン残高の平均は？

1.退職後の住宅ローン事情｜60～70代の住宅ローン平均残高 2022年（令和4年）の金融広報中央委員会の調査によると、60歳代の住宅ローン残高は平均766万円、中央値は225万円、70歳代の住宅ローン残高は平均463万円、中央値は100万円でした。住宅ローンの本審査に通ったらもう大丈夫？ 本審査に通過すると、ほぼ確実に銀行と契約締結まで進められます。 ただし、融資実行を決めるのはあくまでも銀行との金銭消費貸借契約となるため、引き続き大きな買い物や転職、退職は控えましょう。

住宅ローンの本審査に落ちる理由

住宅ローンの本審査で落ちる最大の理由は、「事前審査の際に確認した内容との相違」です。 例えば、減給によって年収が下がったり、転職によって事前審査時より勤続年数が減少したりした場合などは、本審査に落ちてしまう可能性があります。 また、申込者だけではなく、物件についても同様です。

ローンは年収の何万円まで借りられますか？

過度な借入れから消費者の皆さまを守るために、年収などを基準に、その3分の1を超える貸付けが原則禁止されています（総量規制）。 例えば、年収300万円の方が貸金業者から借入れできる合計額は、最大で100万円となります。住宅ローン審査に通らない場合、一般的に、二つの要因が考えられます。 一つは本人の返済能力に問題があるケース、もう一つは、購入する物件の担保評価に問題があるケースです。 申込時に多額の借入があったり、購入する物件の担保評価が低かったりすると、審査に通らないケースがあります。仮に変動金利0.375％、返済期間35年で5000万円の住宅ローンを組んだ場合、毎月の支払額は約13万円（年額156万円）です。 年収700万円の場合、返済負担率は22.2％ ＝ 156万円 ÷ 700万円 × 100となるので、適正な値の範囲内となります。

住宅ローン完済時の上限は80歳が一般的だとすると、35年ローンを組む際の上限年齢は、「79歳－35年＝44歳」で、「44歳」になります。

債務整理をした後でも、5～7年経過すれば住宅ローンを申し込むことは可能です。 債務整理後は、信用情報機関に事故情報が登録されるため（いわゆるブラックリストに載っている）、その期間は住宅ローンの審査に通りません。 しかし一定期間が経過してブラックリストが抹消されると、住宅ローンの審査に通ることは可能なのです。

支払い延滞が61日以上の場合、完済日から5年間は住宅ローンを組めません。 支払い延滞が61日以上になると信用情報に「金融事故」として記録されるため、どの金融機関でも一発アウトとなります。 「異動」の記載に注意支払い延滞が61日以上の金融事故は、信用情報を取り寄せた際に「異動」と記録されています。

65歳で住宅ローンは組めますか？

住宅ローンは一般的に20歳以上65歳以下の人ならば申し込み可能です。 どんな年齢で借り入れをする場合でも、完済計画をしっかりと立てましょう。 例えば、30歳時点で長期間のローンを組みたい場合は、35年ローンにすると完済年齢は65歳です。 しかし、65歳で契約する場合は80歳までの15年未満が完済期間になります。

リタイアを決めている65歳までに完済しよう

「50代後半でも住宅ローンを組めるのか」と心配する相談者ですが、55歳でも、住宅ローンを組むこと自体は可能です。 ただし、返済に長い時間をかけることはできません。住宅ローンの審査で特に重視される項目は、「勤務先」「雇用形態」「年収・返済負担率」「勤続年数」「年齢」「借金・滞納」「健康状態」「担保価値」「資産状況」「連帯保証」です。 審査に落ちてしまうケースについても解説しましたが、当てはまりそうな場合は対策を事前に確認しておきましょう。